Eladó Ház, Hódmezővásárhely 86.000.000 Ft

Belső 2 szintes, amerikai konyhás nappali + 3 szobás kertes lakás épült Szeged vonzáskörzetében, Hódmezővásárhely Új-Kishomok városrészében. Török Csongor tervei alapján készült.

A ház alapterülete 88 m2, belső 2 szintes kialakítású. Kellemes méretű (25 m2) terasza mellett saját füvesített és elkerített kertje is van ennek a családi kuckónak. Pont akkora zöld terület tartozik hozzá, amit még könnyedén karban lehet tartani, zöld kertet, vagy pihenőtereket, játszóteret lehet kialakítani rajta, és a házi kedvencnek is biztosít teret. Így az új tulajdonos élvezheti a kertváros és az egyre népszerűbb és folyamatosan fejlődő lokáció előnyeit, akár vendégfogadásról, akár otthoni munkavégzésről.

Természetesen garázst is lehet vásárolni a lakáshoz, ennek ára 10M Ft (16 m2). Ez opcionális. Parkolásra kialakított helyek saját részre vagy látogatók számára a ház előtt rendelkezésre állnak. Ezen felül a lakáshoz tulajdoni lap szerint tartozik egy kb 50 m2-es saját, lekerített udvarrész, ami kizárólagos használatú, teljesen privát.
Az épület nagyon komoly statikai jellemzőkkel bír, nagy teherbírású csarnokrendszerek építésénél használt technikával készült, vasbeton szerkezetű. A falak külső szigetelése 20 cm, továbbá hanggátló gipszkarton-rendszerű belső falborítást terveztek a teljes nyugalom biztosítására. A szintek közötti födémbe is került hangszigetelés. A hármas üvegezésű ablakok nem csak kiváló hőszigeteléssel, hanem hangszigetelő tulajdonsággal is bírnak - ami, igazság szerint a madárcsicsergésen kívül nem sok utcai zajtól kell, hogy védje a bent lakókat. A padlástér födémje könnyűszerkezetes, 40 cm fújt szigeteléssel látták el. A padlástér nem beépíthető. H-tarifás villanyórával rendelkezik. Ez szintén segít védeni a pénztárcát. Nem véletlen az A+ energetikai besorolás!

A ház további 3 lakóegységgel együtt épült közös telekre. 1 falszomszéddal csatlakozik. A feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, ami tartalmazza az alábbiakat:
- a teljes fűtésrendszert, beleértve a padlófűtést energiatakarékos saját hőszivattyúval
- fan coil szellőzőrendszer, ami biztosítja a lakás hűtését is, kiváltja a klímát
- a beépített motoros alumínium redőnyöket
- vakolt, glettelt, fehérre festett falakat
- burkolatokat és a teljes hideg- és meleg burkolást
- a kapcsolókat, dugaljakat és led világítást, illetve világítás vezetékelést (lámpatestek nélkül)
- belső nyílászárókat
- szanitereket
- a fotón látható konyhabútor referencia! Nem képezi a vételár részét.

Ebben az ingatlanban a közel 45 m2-es alsó szinten alakították ki a nyitott elrendezésű, amerikai konyhás nappalit, továbbá előszobát, vendég WC-t és a háztartási/gépészeti helyiséget. Itt bőven elfér a mosógép és a szárítógép is, de vasalószobaként is használható. A teraszra nagy francia-ajtón keresztül jutunk ki. Az antracit színű alumímium keret nem csupán a design része, hanem árnyékolónak, világításnak is helyet ad. Az emelet a pihenés, magánszféra helye. Ide került 3 külön hálószoba, illetve egy jó méretű fürdőszoba káddal és zuhanyzóval felszerelve.

Elhelyezkedése olyan érdeklődők számára lehet ideális, akik elsősorban autóval közlekednek, és fontos számukra a gyorsforgalmi út és autópályák elérhetősége, vagy szeretnek kerékpározni. Emellett helyi buszjárat könnyíti a Belvárosba, iskolába, munkahelyre való bejutást.
A környék korábban zártkertes övezet volt, de már belterületté nőtte ki magát, gyorsan fejlődik, nagyon fiatalos, modern családi házakkal beépülő, mégis kertvárosias, szellős, és nagyon zöld. Hosszú távon kellemes lakóhely marad.